Ville-porte de la route des vins, Obernai vit de ses vignerons, de ses commerçants et de ses métiers du tourisme. Chez vous, le patrimoine professionnel (vignes, cave, fonds de commerce) pèse souvent plus lourd que le logement familial. Transmettre une exploitation viticole suit des règles de démembrement et d’exonération partielle qui lui sont propres, et nous les posons avec vous.
Nous venons chez vous à Obernai comme dans le reste de l’Eurométropole, ou nous vous recevons en visioconférence si cela vous arrange davantage. À vous de choisir.
Ce que nous voyons à Obernai
Beaucoup d’entreprises et d’indépendants travaillent à Obernai au regard du nombre d’habitants. Si vous dirigez, si vous exercez en libéral ou si vous êtes travailleur indépendant, votre patrimoine professionnel et votre patrimoine privé se tiennent : on ne peut pas transmettre l’un sans regarder l’autre, et c’est par là que nous commençons avec vous.
Ce qui vous concerne le plus à Obernai
Vous voulez décider vous-même qui reçoit quoi, et quand, plutôt que de laisser le code civil trancher à votre place. Votre marge est plus large que vous ne le pensez : abattements qui se renouvellent, quotité disponible, assurance-vie hors succession. Nous partons de votre situation réelle, puis nous vous disons quels leviers jouent pour vous et dans quel ordre les utiliser. Si vous détenez un bien en Alsace-Moselle, la preuve de votre qualité d’héritier suit une procédure locale que le reste de la France ne connaît pas : nous la posons dès le premier rendez-vous.
Voir la page complète : transmission et succession
Votre situation ne ressemble pas à celle-là ?
Nous la décrire en deux lignes
Ces images illustrent le type de dossier que nous traitons. Elles ne montrent ni votre situation ni celle d’un client en particulier.
1. Vous décrivez votre situation dans le formulaire
2. Nous vous rappelons pour comprendre ce qui vous amène
3. Nous faisons votre bilan, chez vous ou en visioconférence
4. Vous recevez vos conclusions par écrit, sans engagement
Vous avez le même interlocuteur et la même méthode à Obernai que partout ailleurs dans l’Eurométropole.
Vous venez avec ce que vous avez sous la main : vos contrats, vos titres de propriété, vos questions. Nous posons votre situation avant de vous recommander quoi que ce soit, en présentiel ou en visioconférence, sans engagement de votre part.
Prêt à faire le point sur votre situation à Obernai ?
Demander mon bilan gratuitVotre premier rendez-vous
Nous partons de votre bien et de l’âge de chacun : votre barème d’usufruit et l’intérêt réel d’un démembrement en dépendent directement. Vous sortez du rendez-vous en sachant si l’opération vous sert, et à quel moment la faire.
Nous identifions d’abord votre régime frontalier, suisse ou allemand, votre canton ou votre zone d’emploi. Ensuite seulement nous parlons de votre épargne et de votre retraite : les deux régimes ne se traitent pas de la même façon, et les confondre vous fait perdre des droits.
Oui. Nous vous rencontrons à Obernai même, ou en visioconférence si cela vous arrange mieux. C’est vous qui choisissez.
Non. Votre premier rendez-vous et votre bilan initial sont gratuits et sans engagement. Si une mission suit, nous vous annonçons nos honoraires avant de commencer.
Si votre bien est situé dans le Bas-Rhin, oui : le certificat d’hérédité et le livre foncier (loi du 1er juin 1924) encadrent la preuve de votre qualité d’héritier et l’inscription des droits réels. C’est une procédure locale, distincte du régime hypothécaire utilisé ailleurs en France, et nous la préparons avec vous.